Local d'activités - Thomery (77)

Prix HAI (honoraires d'agence inclus)

À vendre, ensemble immobilier à usage d'activités, bureaux, développant environ 3 000 m² SHOB sur un terrain de 10 990 m².

Ces locaux représentent une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un important potentiel de création de valeur.

L'ensemble est aujourd'hui majoritairement loué, générant des revenus locatifs annuels de 91 864 € HT/HC. Plusieurs surfaces restent toutefois disponibles à la location, permettant de dégager un potentiel locatif complémentaire de 37 560 € HT/HC par an.

À pleine occupation, l'ensemble offrirait une rentabilité pouvant atteindre environ 11 %, tout en bénéficiant d'une excellente répartition des risques grâce à ses multiples cellules d'activité, favorisant la diversification des locataires.

Autre atout majeur : le terrain dispose encore de droits à construire résiduels, laissant entrevoir de nouvelles perspectives de développement ou d'extension selon les projets de l'acquéreur.